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住房公积金贷款还款方式常识

发布时间:2021-01-07 16:48:38 阅读: 来源:认证厂家

刘楠是昆山市一家私立幼儿园的老师,今年十一月结的婚,爱人在昆山市公交车公司上班。俩人想用住房公积金贷款买房子,她想咨询下住房公积金贷款有哪几种还款方式?还款方式能否更改呢?

针对刘楠的这个还款方式的有关问题,借贷网的小编来为您解答。根据昆山市住房公积金管理中心的有关条例可知,如果说贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。贷款期限在1年以上的,采用等额本息或等额本金两种还款方式。等额本金还款又称利随本清法,是指借款人应偿还的贷款本金每月相等,随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少,每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。其特点是:还款压力随还款时间逐年递减,而且支付利息总额相对较少。等额本息还款,是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等,每月偿还本金先少后多,偿还利息先多后少。其特点是,贷款期间还贷压力比较均衡,贷款前期月还款压力相对较小,比较适合还贷前期资金紧张的借款人。对于上述的两种方式,借款人可任选一种。

同时就还款方式问题,借贷网的小编还要向广大的读者说明一下。如果说借款人申请办理住房公积金组合贷款时,可以根据自己的意愿分别选择还款方式,即等额本金或等额本息。借款人在借款合同履行期限内,允许变更一次还款方式,即:等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。组合贷款中商业贷款的还款方式变更按贷款银行规定办理。

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