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住房公积金贷款额外交付的费用有多少

发布时间:2021-01-08 02:34:29 阅读: 来源:认证厂家

王露

办理住房公积金贷款,还需要缴纳一些额外费用,这些你听说过吗?融360小编就带你算算还需再交多少钱?

根据所购房屋性质不同,办理担保中心担保的个人住房公积金贷款需要如下费用:

一、如果办理贷款的住房为商品房,二手房个人需要缴纳二部分费用:

(1)担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多;担保中心还根据不同的还款方式收取不同担保费用,具体参考担保中心收费标准。

(2)由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。

二、各地收费标准

(1)北京

1、 担保费

通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300,对于个人信用评估AA,9.8折扣,个人信用评估AAA,9.5折扣。

2、房屋评估费

抵押物价值评估,目前对于商品房期房、商品房现房、二手房需要经行抵押物价值评估,涉及费用,按照评估价值的千分之三收取,最低收费300,最高1500。

(2)上海

1、纯公积金贷款费用收取标准

担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算

评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

代办费:收费标准为300元

2、组合贷款费用收取标准

公积金贷款部分担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算

评估费:根据各评估公司标准具体咨询

代办费:视具体银行产品标准而定

3、经济适用房费用收取标准

担保费用收取标准:对于使用住房公积金经济适用房贷款担保费可以优惠。具体方案为:担保机构对于申请住房公积金经济适用房贷款担保的借款人按照物价管理部门批准的住房公积金贷款担保费收费标准的70%收取。

(3)广州

担保服务费=贷款金额×担保费率

1、二手房(包含一手现房)贷款年限对应的担保费率详见下表:

贷款年限担保费率1≤N≤50.30%5<N≤100.40%10<N≤150.50%15<N≤200.65%

2、一手房(期房)贷款年限对应的担保费率详见下表:

贷款年限担保费率1≤N≤100.20%10<N≤150.25%15<N≤200.35%20<N≤250.45%25<N≤300.50%  注:担保服务费最低收费800元,不包含评估费。费用一经缴交,且贷款成功发放,则不得申请撤销担保及退费。贷款发放前,借款人申请撤销贷款担保的,须凭发票原件退费(扣除700元前期费用)。请妥善保管发票原件,无发票原件,不予办理退费。

(4)深圳

职工可通过受托银行或管理部受托银行驻点柜台联系我中心认可的评估公司进行询价。公积金贷款的评估手续及可选择的评估机构,详见中心网站发布的贷款类办事指南《关于办理我市住房公积金贷款评估手续的温馨提示》,评估费用问题请咨询评估机构。

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