住房公积金贷款还款方式

发布时间：2021-01-08 02:06:00 阅读：次来源：认证厂家

在很多人进行住房公积金贷款的时候会纠结于用哪种偿还贷款方式，主要是不清楚如何去计算，如何分别哪种更好，所以比较纠结。而相对不同情况可能也是存在不同的结果的。那住房公积金贷款还款如何计算，还款方式如何计算?下面来看看!

住房公积金贷款需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款。

等额本息法偿还贷款方式

等额本息法：每月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

等额本息还款计算公式：每月偿还贷款本息额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数(次方)/(1+月利率)^还款月数(次方)-1。

等额本金偿还贷款方式

等额本金法：每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

等额本金还款计算公式：每月偿还贷款本息额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率。

其借款人在公积金贷款偿还满3个月后，可通过办理提前部分还款，进行两种还款方式的转换，但最多只可以转换一次。