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住房公积金贷款能贷多少钱

发布时间:2021-01-08 00:26:20 阅读: 来源:认证厂家

住房公积金贷款能贷多少钱呢?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么,在我们进行公积金贷款手续办理的时候,你了解公积金贷款上限吗?因为贷款都是会有一定额度限制的。下面,我们一起去了解一下住房公积金贷款额度究竟有多少吧。

贷款额度的多少:

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=114万

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

贷款额度的计算:

住房公积金贷款额度公式:

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款额度。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

根据以上所述,我想大家大概也都知道住房公积金贷款能贷多少钱了,在这里我还要提醒一下,在选择贷款额度时,切记要根据自身经济条件贷款,以免给自己造成过多的经济压力。

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