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住房公积金贷款额度如何计算

发布时间:2021-01-07 19:26:46 阅读: 来源:认证厂家

住房公积金贷款额度是个人在申请公积金贷款时所能申请到的最高贷款金额。住房公积金贷款是用作购买住房,或者是翻建、大修自由住房,它的额度大小想必是很多人都有兴趣知道的。那么,住房公积金贷款额度究竟有多少呢?计算方式都包括哪些因素呢?

须知每个人的实际情况都是不一样的,因此住房公积金贷款额度也会因人而异,具体影响因素为:

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

而知道,了解了这三个因素之后,取其中计算出的最小额度就是我们申请住房公积金贷款额度的最大值了。更多贷款信息,尽在借贷网资讯栏目。

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