住房公积金贷款购房常见问题解答

发布时间：2021-01-07 19:03:24 阅读：次来源：认证厂家

刘莹莹　　很多工薪阶层都会缴存公积金，但是不满足条件就取不出公积金一直让公积金饱受诟病。但对于买房一族来说，特别是首套房的买房者，公积金的效用是可以发挥的。接下来小编告诉大家一些公积金贷款的常见问题，供大家参考学习。　　　　一：首付可以使用公积金吗？

如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　二：提取总额可以超过房款总额吗？

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　三：结清公积金贷款后不能再用公积金购房吗？

夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金系统上就会有记录，在未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。