九江浔南片区房地产开发快步向前不能缺少教育这条腿

浔南片区房地产开发快步向前

不能缺少教育这条腿

论及九江房地产开发近年来的表现，浔南片区尤为让人瞩目，作为浔阳区板块与开发区板块之间的过渡地带，近年来，浔南片区的房地产开发企业找准了自己的定位，在动荡的市场环境下维持着稳定表现，轮番刷新着九江市场的销售记录。即便如此，快速发展中的浔南板块也隐藏着自身的阿喀琉斯之踵教育配套。

教育与地产，这一分属两个不同领域的概念在房地产市场的供需关系中却常常被紧密联系在一起。房地产开发企业与优质教育的配套开发成为诸多项目的制胜法宝，这种形式被许多业内称之为名校+名盘的教育地产模式。楼盘因为附近的名校获得消费者的热捧、学校也因开发企业带来的人气乃至建设资助获得了更大的发展空间，这种开发商、学校与消费者多赢的局面带来了教育地产长久旺盛的生命力。因而，众多房地产开发商都在寻求与优质学校的联姻。

有人认为，房地产商开发教育地产，凸现居住的人文特征，只是一种概念上的炒作和托市之辞，笔者认为其实并非如此，不少开发商在学校建设上确实是花了心思的，比如极地盛世名都，该项目通过引进名校双峰小学，为其筹资建校，打造出了一流的教育硬件环境，并结合项目的开盘活动为该校提供新生入学的报名场所，既满足了项目的需求，又为九江的教育平台增添了更大的辐射力，因此，对楼盘开发中的教育配套，笔者持积极的肯定态度。

从另一个方面来看，学校作为一种公共教育资源，在城市各区域也应得到合理的分配与布局，这不仅仅是开发企业的单方面需要，也是民生社稷的重要考量。浔南250万平方米的范围内，未来将有10余万人生活于此，相比于项目开发体量和未来人口的居住量，教育资源的阙如确实有些惊人。城南片区目前集结有远洲九悦廷、中体奥城国际、中辉世纪城、浔南理想家园等多个中高端楼盘，同时配套有香港宏达五金商贸城、禧徕乐国际商业中心两大商业地产项目，这意味着其未来居住的家庭对于教育资源配套有着较高的要求。一所优质的小学、一所优质的中学落户成为该片区开发企业与未来居民的共同期盼。

其实，不仅是浔南片区，现在的九江正在向百万人口的二线城市迈进，越快的城市发展速度将伴随着更多教育资源的饥渴，笔者认为，政府可借助开发企业的资源与需求，顺势而上，在政策范围内，早日着眼于公共教育资源的布局和建设。（龚骏 范晨亮）

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