金九未迎楼市热潮成交量下降4.5%

发布时间：2022-06-15 15:59:41 阅读：次来源：认证厂家

金九未迎楼市热潮成交量下降4.5%

截至9月20日，中原市场研究部统计数据显示，全国主要的54个城市楼市住宅总签约为159897套。同比8月同期的167375套下调幅度达到了4.5%，这也是最近3个月同期的最低点，低于7月同期的182096套。

在一线城市中，北京9月成交量仅6015套，同比8月同期的9472套下调了36.5%，上海与广州则有轻微上涨，而深圳成交量为2357套，下调了5.5%。在二线城市中，大部分城市均有不同程度的下调，其中天津成交量为5145套，同比下调了9.5，重庆、成都、杭州、苏州、无锡均有不同程度下调。

在54个城市中，有29个城市成交量有不同程度下调，下调超过10%的城市有21个，整体市场成交量在金九未见成色。

业内人士分析认为，首先，调控政策再影响，最近督查组的各地督查及不同力度新政的传闻在一定程度上影响了购房者的积极性。开发商以价换量基本结束，目前是很多城市都出现了价格止跌，之前热销的项目都出现了折扣减少，购房者再现犹豫。高性价比房源明显减少。

其次，各地库存均有所减少，在上半年的以价换量过程中，开发商损失利润，北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下调，北京等城市的库存更是跌到历史低点。可售项目减少影响了成交量放大。